LSTAR 2022 年 1 月新闻稿 : 1月份房价上涨
2022 年第一个月，伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会® (LSTAR) 通过其 MLS® 系统记录了 529 套房屋销售，从而标志着该协会在 1 月份的房屋销售量第二高。 同月，当地房地产市场新增挂牌量为 669 套，其中 286 套为月末库存。
2022 LSTAR 总裁 Randy Pawlowski 表示：“尽管市场上出现了更多的新房源，但到 1 月底只有 0.5 个月的库存可用。” “换句话说，以目前的销售速度，LSTAR的全部上市库存可能会在短短两周内变现，这是我们以前从未见过的，”他解释说。
超常的购房需求加上严重的住房供应短缺，继续有利于购房者并推高房价。 “1 月底，LSTAR 的整体销售与新房源比率为 79.1%，比一年前下降了 5.9%，但 LSTAR 的平均房价攀升至 793,2加元，比 2021 年 12 月高出近 90,000 加元，翻了一番以上 2019 年 1 月记录的价值，”Pawlowski 补充道。
LSTAR 综合 MLS® 房价指数基准价格上个月也上涨 6.1% 至 697,700加元，比三年前上涨 96.6%。 “在查看价格趋势时，MLS® 房屋价格指数 (HPI) 基准价格比平均价格更可靠。LSTAR 的 HPI 基准价格代表了当地买家根据各种住房特征指定的“典型房屋”的价值。取决于 至于你想买的房子如何符合这些标准，房产的价值可能高于或低于基准价格，”他说。
下表显示了 1 月份的平均销售价格与基准价格的比较。
虽然上个月的大部分销售包括单户住宅，但公寓联排别墅和公寓的销售继续增长。 “上个月在我们地区售出了 71 套联排别墅和 62 套公寓。这两种房屋类型的价格都出现了显着上涨。1 月份，LSTAR 管辖范围内的公寓平均价格为 643,951 加元，而公寓的整体平均价格为 463,466 加元 。” 帕洛夫斯基补充道。
下表显示了 LSTAR 管辖范围内所有住房类型的 1 月份基准价格，以及它们与一年前的价格相比如何。
MLS® 房价指数基准价格
基准类型 2022 年 1 月 2021 年 1 月的变化
尽管 HPI 基准价格和平均售价有所上涨，但 LSTAR 管辖范围内的房屋仍然比安大略省和加拿大许多其他中心的房屋更实惠。 下表基于加拿大房地产协会 (CREA) 提供的 2022 年 1 月 1 日数据。
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