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地产新闻   
伦敦及周边地区销售小结-六月,2021
 
2021年7月5日
 
 

伦敦6月房屋销售保持稳定

伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会® (LSTAR) 上个月宣布了 1,194 套房屋易手,这是自该协会于 1978 年开始跟踪数据以来通过 MLS® 系统记录的 6 月份房屋销售量最高的一个六月。

LSTAR 2021 主席杰克·莱恩 (Jack Lane) 表示:“今年已经过了一半,房地产市场仍然非常强劲。”  “我们对年初至今的销售感到鼓舞,这些销售表现超过了2020 年同期水平。截至 6 月底,销售量为 6,378 套,比去年同期增长 49.4%。”

6 月份 LSTAR 地区的平均销售价格为 641,072 加元,与 2020 年 6 月相比上涨了 35% 以上。

“平均销售价格与过去四个月的记录持平,”莱恩说。  “我们没有经历2020 年下半年开始观察到的每月销售量急剧增加。这表明市场开始稳定,与全国各地的放缓趋势一致。有了所有这些变化,您当地的房地产经纪人® 仍然是最好的资源 给与您有关购买或出售房屋的信息和指导。”

下表说明了上个月的平均销售价格与基准价格的比较情况。  MLS® 房屋价格指数 (HPI) 基准价格反映了当地购房者根据各种住房属性分配的特定区域的“典型房屋”的价值。 平均销售价格的计算方法是将所有已售房屋的销售价格相加,再除以交易数量。 由于月平均值可能会因该时间段内出售的房屋类型而有所偏差,因此 HPI 基准价格是衡量价格趋势的更准确方法。

地区 2021 年 6 月 MLS® HPI 基准价格 2021 年 6 月平均价格

AreaJune 2021 MLS® HPI Benchmark PriceJune 2021 Average Price
Elgin $609,300 $651,072
London East $493,200 $498,690
London North $681,500 $729,338
London South $563,600 $629,169
Middlesex $871,100 $859,300
St. Thomas $496,000 $531,230
Strathroy $678,200 $639,946
LSTAR $574,400 $641,072

独立屋住宅仍然是当地买家的首选,6 月份销售量为 892。 下表显示了所有房屋类型的 6 月基准价格以及它们与一年前的价值的对比情况。


MLS® 房屋价格指数基准价格
基准类型 2021 年 6 月 与 2020 年 6 月相比的变化

MLS® Home Price Index Benchmark Prices
Benchmark TypeJune 2021Change over June 2020
LSTAR Composite $574,400 ↑ 37.6%
LSTAR Single-Family $628,600 ↑ 41.1%
LSTAR One Storey $589,000 ↑ 45.4 %
LSTAR Two Storey $668,700 ↑ 37.7%
LSTAR Townhouse $465,500 ↑ 41.1%
LSTAR Apartment $278,900 ↑ 2.0 %


“重要的是要了解每笔住房交易都是独一无二的,并不一定反映整个市场的活动,”莱恩说。  “对于那些有兴趣购买或出售房屋的人来说,每笔交易都是不同的,具体取决于房屋类型、功能、地理位置和许多其他因素。”

尽管 HPI 基准价格和平均销售价格出现了所有上涨,但与安大略省和加拿大其他一些主要中心的房屋相比,LSTAR 管辖范围内的房屋似乎相对便宜。 下图基于 2021 年 5 月 CREA 全国价格地图的数据。



加拿大的 HPI 基准房价 - 2021 年 5 月

根据研究报告[1],从购买之日起三年内,安大略省的平均住房交易产生了总计 73,250 加元的辅助支出。  “这意味着我们 6 月份的房屋销售可能会在未来几年内为当地经济带来超过 8700 万加元的回报,”莱恩说。

 
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