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地产新闻   
伦敦及周边地区销售小结-4月,2021
 
2021年5月4日
 
 

四月份房屋销售保持强劲


伦敦房地产经纪人协会(LSTAR)和圣托马斯协会(LSTAR)上个月宣布了1,231套房屋交易,这是自该协会于1978年开始跟踪数据以来,通过MLS®系统记录的房屋销售数量最高的四月。

LSTAR 2021总裁Jack Lane说:“随着春季市场的兴起,强劲的销售数字使我们感到鼓舞。”  “年初至今的销售情况也远远超出了2020年。到4月底,已经有3,918笔销售,比去年同期增长了57%以上。”

与全省其他许多地区一样,LSTAR的地区库存水平也处于过去十年来最低的水平。 结合高需求,这些变化为非常活跃的市场做出了贡献,许多情况下出现抢Offer情况导致最终售价远高于其上市价格。

莱恩说:“对公众来说,重要的是要了解,每笔交易都是根据房屋类型,房屋特征,地理位置和许多其他因素而有所不同的。”  “每笔交易都是唯一的,并不一定代表整个市场的活动。”

下表按区域显示了上个月的MLS®房屋价格指数(HPI)基准价格,以及它们与平均销售价格的比较。  HPI基准价格反映的是买家根据特定房屋属性在特定区域中分配的“典型房屋”的价值,而平均销售价格是通过将已售房屋的所有销售价格相加并除以总数得出的。 的房屋出售。 由于平均水平可能会受到销售活动组合中每月变化的影响,因此HPI基准价格是衡量一段时间内价格趋势的更准确方法。

地区2021年4月MLS®HPI基准价格2021年4月平均价格

AreaApril 2021 MLS® HPI Benchmark PriceApril 2021 Average Price
Elgin $595,200 $641,366
London East $505,700 $508,158
London North $696,700 $755,102
London South $570,200 $650,472
Middlesex $859,700 $881,011
St. Thomas $490,900 $541,255
Strathroy $691,700 $633,280
LSTAR $583,400 $643,835



莱恩说:“大流行为房屋买卖过程增加了另一层管理。”  “我们了解许多潜在购房者目前正在面临的挑战。本地房地产经纪人®始终将是您最好的资源,以帮助您在这个市场中导航。”

独立屋保持其销量最高的位置,4月份销量为913。 下表显示了所有住房类型的4月份基准价格,以及它们与一年前的价格的比值。

MLS®房屋价格指数基准价格
基准类型2021年4月比2020年4月变化

MLS® Home Price Index Benchmark Prices
Benchmark TypeApril 2021Change over April 2020
LSTAR Composite $583,400 ↑ 42%
LSTAR Single-Family $640,300 ↑ 47.3%
LSTAR One Storey $586,300 ↑ 46.9%
LSTAR Two Storey $701,600 ↑ 47.5%
LSTAR Townhouse $444,500 ↑ 32.1%
LSTAR Apartment $295,400 ↑ 6.9%


尽管HPI基准价格和平均销售价格有所提高,但与来自安大略省和加拿大其他一些主要中心的房屋相比,LSTAR管辖范围内的房屋仍然保持相对可承受的价格。 下表基于2021年3月CREA国家价格地图的数据。

HPI Benchmark Home Prices Across Canada - March 2021

2021年3月,整个加拿大的HPI基准房价

根据一份研究报告[1],从购买之日起的三年内,安大略省的平均住房交易产生了总计73,250加元的辅助支出。

莱恩说:“在未来几年内,四月份的房屋销售有可能为当地经济带来超过9000万加元的收益。”

 
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