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地产新闻   
伦敦及周边地区销售小结- 三月,2021
 
2021年4月8日
 
 

3月房屋销售点燃了春季市场的强劲开端

2021年4月6日

伦敦房地产经纪人协会(LSTAR)和圣托马斯协会(LSTAR)宣布3月份有1,296处房屋交易,比去年同期增长了56%以上。 自协会于1978年开始跟踪数据以来,三月份的总销售量是最高的。

LSTAR 2021总裁杰克·莱恩(Jack Lane)表示:“从2021年第一季度开始,我们经历了非常强劲的开局,连续第七个月创下销售记录。  “到今年三个月,已经有2,671笔交易,比去年同期增长了30%以上。如果您要出售房屋,请与当地的REALTOR®联系,后者可以帮助您在这个市场中导航 。”

低供应和高需求继续影响LSTAR管辖范围内主要地区的平均销售价格。

下表按区域显示了上个月的MLS®房屋价格指数(HPI)基准价格,以及它们与平均销售价格的比较。  HPI基准价格反映的是买家根据特定房屋属性在特定区域中分配的“典型房屋”的价值,而平均销售价格是通过将已售房屋的所有销售价格相加并除以总数得出 的房屋出售。  HPI基准价格有助于衡量一段时间内的趋势,因为平均价格可能会因一个月至下一个月的销售活动组合变化而波动。

 

AreaMarch 2021 MLS® HPI Benchmark PriceMarch 2021 Average Price
Elgin $563,900 $667,091
London East $490,600 $504,399
London North $681,900 $732,163
London South $555,400 $640,213
Middlesex $834,600 $720,331
St. Thomas $469,500 $563,047
Strathroy $671,600 $633,564
LSTAR $566,000 $634,799


莱恩说:“我们监控的另一个领域是库存,这表明以当前的销售活动速度清算现有库存需要多长时间。”  “ 3月底的库存为0.4个月,低于2月底的0.6个月。在五个主要地区中,圣托马斯和Strathroy的住房供应量最低,只有0.3个月。 库存中。埃尔金(Elgin)的供应量最高,为0.7个月。”

单户住宅是3月份最受欢迎的房屋类型,销售941套。 下表显示了所有房屋类型的3月基准价格,以及它们如何与一年前的价格相加。

MLS® Home Price Index Benchmark Prices
Benchmark TypeMarch 2021Change over March 2020
LSTAR Composite $566,000 ↑ 36.2%
LSTAR Single-Family $625,300 ↑ 41.3%
LSTAR One Storey $555,100 ↑ 35.0%
LSTAR Two Storey $698,300 ↑ 46.2%
LSTAR Townhouse $419,300 ↑ 26.9%
LSTAR Apartment $286,500 ↑ 3.2%

 

尽管HPI基准价格和平均销售价格有所提高,但与来自安大略省和加拿大其他一些主要中心的房屋相比,LSTAR管辖范围内的房屋仍然相对便宜。 下图是基于2021年2月CREA国家价格地图的数据得出的。


2021年2月底加拿大的基准房价

Benchmark home prices in Canada at the end of February 2021



*显示平均价格的区域; 显示MLS®房屋价格指数基准价格的所有其他区域。 基准价格反映了购房者根据各种住房属性在特定区域分配的“典型房屋”的价值。

根据一份研究报告[1],从购买之日起的三年内,安大略省的平均住房交易产生了总计73,250加元的辅助支出。

莱恩说:“创纪录的3月房屋销售在未来几年内可能转化为当地经济超过9400万加元。”  “随着所有行业继续应对COVID-19大流行的影响,房地产业务为使经济重回正轨做出了巨大贡献。”

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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