2020年-lstar房屋销售第二好的年份
2021年1月6日
尽管发生了COVID-19大流行，但2020年仍然是伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会（LSTAR）历史上房屋销售第二好的年份。 去年，在LSTAR的整个辖区，有9,976套房屋交易，到12月，到2020年有596宗房屋交易。
“如此数量的住宅交易使2020年的上个月成为有记录以来最好的12月。 LSTARREALTORS®在今年伊始就轰轰烈烈，与冠状病毒限制引发的阴沉预测相反，他们以相同的音符结束了这一年。” 2020 LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔（Blair Campbell）说。
“在全球范围内，今年，人们被迫花更多的时间与家人在一起，这使他们重新评估了住房选择。 出现了一些趋势，这表明人们对搬到郊外地区有更高的要求，拥有一所房子，其中有更多的房间可用于单独的工作和学习空间，并拥有一个带有游泳池的宽敞后院。 由于所有这些都可能在大城市中无法触及，因此许多安大略人决定搬迁到伦敦和圣托马斯等较小的城市地区，从而加剧了当地市场的狂热。”
需求增加，加上库存已经很低，推动了LSTAR所有五个主要地区的房价上涨。 下表显示了按地区划分的上个月基准价格以及它们与2019年12月底记录的价格的比较方式。
2020年12月区域MLS®HPI基准价格较2019年12月变化
| Area | December 2020 MLS® HPI Benchmark Price | Change over December 2019 |
|---|
| Central Elgin |
$473,000 |
↑ 27.3% |
| London East |
$418,200 |
↑ 25.2% |
| London North |
$589,600 |
↑ 20.8% |
| London South |
$475,400 |
↑ 22.2% |
| Middlesex Centre |
$725,300 |
↑ 20.1% |
| St. Thomas |
$392,500 |
↑ 30.3% |
| Strathroy-Caradoc |
$571,800 |
↑ 22.2% |
“ HPI基准价格不同于房屋的平均价格。 这反映了购房者根据各种住房属性从某些地区分配的“典型房屋”的价值。 根据您所考虑的房屋功能与这些标准的匹配程度，房屋的价值将高于或低于基准价。”坎贝尔解释说。
2020年12月，整个伦敦圣托马斯地区的综合综合基准价格。 托马斯地区的价格为483,900加元，而LSTAR的整体平均价格为555,324加元。
截至12月底，伦敦北部的平均房价为673,872加元，比2019年12月增长了29.3％。伦敦南部的平均房价为584,997加元，比上一年增长24.6％，而伦敦东的平均房价攀升至434,195加元。 ，比一年前增长25.2％。 在圣托马斯，平均销售价格为440,557加元，比2019年12月增长10.6％。
LSTARREALTORS®上个月出售的596套房屋中，有440套为单户住宅，76套为联排别墅，52套为公寓。 下表显示了所有房屋类型的12月基准价格，以及它们如何与一年前的价格相加。
MLS®房屋价格指数基准价格
基准类型2020年12月在2019年12月的变化
| MLS® Home Price Index Benchmark Prices |
|---|
| Benchmark Type | December 2020 | Change over December 2019 |
|---|
| LSTAR Composite |
$483,900 |
↑ 23.5% |
| LSTAR Single-Family |
$530,200 |
↑ 26.6% |
| LSTAR One Storey |
$465,100 |
↑ 21.2% |
| LSTAR Two Storey |
$596,600 |
↑ 29.7% |
| LSTAR Townhouse |
$353,100 |
↑ 11.5% |
| LSTAR Apartment |
$284,800 |
↑ 15.9% |
尽管价格出现了明显的上涨，但与安大略省和加拿大其他一些主要中心的房屋相比，我们地区的房屋仍然相对便宜。 下图是基于2020年11月CREA国家价格地图的数据得出的。
2020年11月底加拿大的基准房价
根据一份研究报告1，从购买之日起三年内，安大略省的平均住房交易产生了总计73,250加元的辅助支出。
坎贝尔说：“换句话说，我们在12月的销售将在未来几年为当地经济带来超过4,300万加元的收入。” 他总结说：“即使由于COVID-19大流行引起的所有市场波动，房地产仍然是投资者的可靠选择。”
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