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地产新闻   
伦敦及周边地区销售小结-12月2020
 
2021年1月7日
 
 

2020年-lstar房屋销售第二好的年份

2021年1月6日

尽管发生了COVID-19大流行,但2020年仍然是伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)历史上房屋销售第二好的年份。 去年,在LSTAR的整个辖区,有9,976套房屋交易,到12月,到2020年有596宗房屋交易。

“如此数量的住宅交易使2020年的上个月成为有记录以来最好的12月。  LSTARREALTORS®在今年伊始就轰轰烈烈,与冠状病毒限制引发的阴沉预测相反,他们以相同的音符结束了这一年。” 2020 LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔(Blair Campbell)说。

“在全球范围内,今年,人们被迫花更多的时间与家人在一起,这使他们重新评估了住房选择。 出现了一些趋势,这表明人们对搬到郊外地区有更高的要求,拥有一所房子,其中有更多的房间可用于单独的工作和学习空间,并拥有一个带有游泳池的宽敞后院。 由于所有这些都可能在大城市中无法触及,因此许多安大略人决定搬迁到伦敦和圣托马斯等较小的城市地区,从而加剧了当地市场的狂热。”

需求增加,加上库存已经很低,推动了LSTAR所有五个主要地区的房价上涨。 下表显示了按地区划分的上个月基准价格以及它们与2019年12月底记录的价格的比较方式。

2020年12月区域MLS®HPI基准价格较2019年12月变化

AreaDecember 2020 MLS® HPI Benchmark PriceChange over December 2019
Central Elgin $473,000 ↑ 27.3%
London East $418,200 ↑ 25.2%
London North $589,600 ↑ 20.8%
London South $475,400 ↑ 22.2%
Middlesex Centre $725,300 ↑ 20.1%
St. Thomas $392,500 ↑ 30.3%
Strathroy-Caradoc $571,800 ↑ 22.2%



“ HPI基准价格不同于房屋的平均价格。 这反映了购房者根据各种住房属性从某些地区分配的“典型房屋”的价值。 根据您所考虑的房屋功能与这些标准的匹配程度,房屋的价值将高于或低于基准价。”坎贝尔解释说。

2020年12月,整个伦敦圣托马斯地区的综合综合基准价格。 托马斯地区的价格为483,900加元,而LSTAR的整体平均价格为555,324加元。

截至12月底,伦敦北部的平均房价为673,872加元,比2019年12月增长了29.3%。伦敦南部的平均房价为584,997加元,比上一年增长24.6%,而伦敦东的平均房价攀升至434,195加元。  ,比一年前增长25.2%。 在圣托马斯,平均销售价格为440,557加元,比2019年12月增长10.6%。

LSTARREALTORS®上个月出售的596套房屋中,有440套为单户住宅,76套为联排别墅,52套为公寓。 下表显示了所有房屋类型的12月基准价格,以及它们如何与一年前的价格相加。

MLS®房屋价格指数基准价格
基准类型2020年12月在2019年12月的变化

MLS® Home Price Index Benchmark Prices
Benchmark TypeDecember 2020Change over December 2019
LSTAR Composite $483,900 ↑ 23.5%
LSTAR Single-Family $530,200 ↑ 26.6%
LSTAR One Storey $465,100 ↑ 21.2%
LSTAR Two Storey $596,600 ↑ 29.7%
LSTAR Townhouse $353,100 ↑ 11.5%
LSTAR Apartment $284,800 ↑ 15.9%



尽管价格出现了明显的上涨,但与安大略省和加拿大其他一些主要中心的房屋相比,我们地区的房屋仍然相对便宜。 下图是基于2020年11月CREA国家价格地图的数据得出的。

2020年11月底加拿大的基准房价



根据一份研究报告1,从购买之日起三年内,安大略省的平均住房交易产生了总计73,250加元的辅助支出。

坎贝尔说:“换句话说,我们在12月的销售将在未来几年为当地经济带来超过4,300万加元的收入。” 他总结说:“即使由于COVID-19大流行引起的所有市场波动,房地产仍然是投资者的可靠选择。”

 

 

 

 

 

 
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