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地产新闻   
伦敦及周边地区销售小结-八月2020
 
2020年9月15日
 
 

伦敦 8月房屋销售保持强劲

2020年9月15日

伦敦房地产经纪人协会(LSTAR)和圣托马斯圣托马斯协会(LSTAR)宣布,八月份有931套房产易手,这是自协会于1978年开始跟踪数据以来,八月销量第二高的记录。

2020年LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔(Blair Campbell)说:“ 8月结束了该地区房屋销售的非常强劲的夏天。”  “首次平均房屋销售价格超过500,000加元。这证明了在COVID-19停产月份中被压抑的需求。”

8月份的平均房屋销售价格为501,584加元,比2019年8月上涨22%,与三年前的同期相比上涨了55%以上。

坎贝尔说:“重要的是要注意,平均销售价格涵盖了整个LSTAR管辖范围内的所有房屋类型,从独立式住宅到高层公寓。”  “当你观察五个主要领域时,每个领域都看到了健康的收获。”

下表按区域说明了上个月的平均房价,以及它们与2019年8月底记录的价格的比较。

AreaAugust 2020 Average Sale PriceChange over August 2019
Elgin County $462,551 ↑19.9%
London $501,849 ↑22.4%
Middlesex County $635,077  ↑29.3 %
St. Thomas $455,786  ↑31.3%
Strathroy $506,479  ↑9.0%
LSTAR $501,584  ↑22.0%


仔细观察该地区的地理位置,伦敦南部(也包括伦敦西侧的数据)继续显示市场活跃。

坎贝尔说:“在伦敦地区,伦敦南部的销售活动和平均销售价格涨幅最大。”  “共有296笔交易,比一年前增长了27%,平均销售价格跃升至522,999加元,比2019年8月增长了27.4%。与三年前相比也增长了60%,比8月份增长了超过105%。  2015。”

圣托马斯的平均销售价格达到455,786加元的新峰值,比去年增长了31.3%,比2017年8月增长了77%以上。

圣托马斯市场上的房屋平均出售天数为九天。 这比2019年8月的11天有所减少。与此同时,在Strathroy,这一数字为9.5,低于21的水平。 在埃尔金(Elgin),是27岁的17岁; 在伦敦,这个数字从12.5下降到10; 在米德尔塞克斯(Middlesex),这个数字从11.5提高到13。

下图基于CREA国家价格地图2020年8月的数据。它提供了伦敦和圣托马斯房屋价格与安大略省和加拿大其他主要城市的房价相比的快照。

2020年8月底加拿大的平均房价


根据一份研究报告[1],从购买之日起三年内,安大略省的平均住房交易产生了总计67,425加元的辅助支出。

坎贝尔说:“这意味着我们在八月的房屋销售在未来几年内可以转化为超过6200万加元的资金重新用于当地经济。”  “房地产业务是推动经济增长的关键,并且在我们经历COVID-19大流行时对恢复工作至关重要。”

 
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