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地产新闻   
伦敦及周边地区销售报告-7月2020
 
2020年8月5日
 
 

伦敦房屋销售创下新的月度记录

2020年8月5日

LSTAR房屋销售在7月份创下了新纪录,该协会辖区内的整个月内有1,275所房屋交易。

2020年LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔(Blair Campbell)表示:``这不仅是LSTAR最好的七月,也是伦敦的856个住宅房地产交易,这一数字远高于这个夏季月份的典型记录。

总体而言,上月共有1408宗新房源,与10年平均水平相当,但库存减少至1.1个月,为近十年来的最低值。

坎贝尔观察到:“现在,我们整个地区的销售与新上市比例高达90.6%,这个数字清楚地表明了卖方市场。” 他补充说:“在伦敦,这一比例甚至更高,上个月这一比例达到了92%。”

“这些统计值的飞跃听起来令人难以置信,尤其是在COVID-19大流行期间。尤其是现在,但是如果考虑到今年初当地房地产市场的强劲表现以及 封锁期间产生的被压抑的需求。”坎贝尔强调说。

7月份整体平均房屋价格增至484,884加元,同比增长19.6%。 该平均销售价格包括所有类型的住房,从独立式住宅到高层公寓。  LSTAR地区的所有五个主要地区的平均房屋销售价格均有所上涨。 下表按区域说明了上个月的平均房价,以及它们与2019年7月底记录的价格的比较。

AreaJuly 2020 Average Sale PriceChange over July 2019
Elgin County $425,412 ↑ 26.8%
London $487,120 ↑17.5%
Middlesex County $624,169 ↑ 30.3 %
St. Thomas $394,093 ↑ 20.1%
Strathroy $442,368 ↑ 16.8%
LSTAR $484,884  ↑ 19.6%


 
坎贝尔指出:“从伦敦的三个主要地理区域来看,伦敦南部上个月的房屋销售数量最高(336套),而价格涨幅最大的是2019年7月。”

伦敦东部的平均房价为380,36加元,比去年同期增长了15.1%,而伦敦北部的同期平均价格也增长了15.1%,达到562,529加元。 在伦敦南部-其中还包括纽约市西部的数据-平均房价为499,448加元,比2019年7月增长了16.1%。

圣托马斯的平均房价为$ 394,093,比去年七月增长了20.1%。 他指出:“值得注意的是,圣托马斯地区的销售与新上市比率在7月达到了前所未有的值,达到101.2%,而库存水平甚至低于伦敦,目前只有半个月。” 坎贝尔。

根据加拿大房地产协会上个月在伦敦的一份报告,房屋在市场上销售的天数中位数比2019年7月的14天减少了10天。与一年前相比,埃尔金县 ,房屋在市场上停留的天数中位数为21天,高于20天; 在圣托马斯(St. Thomas)从12岁降低到9岁; 在斯特拉索伊(Strathroy)从10点降低到10点; 在米德尔塞克斯郡(Middlesex County)为13.5,比2019年7月减少了近十天。

下图基于2020年6月CREA国家价格地图的数据(提供了最新的CREA统计数据)。 它提供了伦敦和圣托马斯的房价与安大略省和加拿大其他一些主要城市的房价相比的快照。

Average home prices in Canada at the end of July 2020
 2020年7月底加拿大的平均房价


 根据一份研究报告[1],从购买之日起三年内,安大略省的平均房屋交易产生了总计67,425加元的辅助支出。

 坎贝尔说:“这意味着我们在7月的房屋销售在未来几年内可能转化为超过8500万加元的资金重新用于当地经济。”

 坎贝尔总结说:“房地产业对加拿大经济的贡献非常重要。这就是为什么LSTAR会尽最大努力在最不寻常的时期提供会员所需的知识和工具的原因。”

 伦敦房地产经纪人协会(LSTAR)和圣托马斯协会(LSTAR)的成立是为了向其REALTOR®会员提供成功职业所需的支持和工具。  LSTAR代表加拿大十大房地产协会之一,在Middlesex和Elgin县(有50万居民的交易区)工作着1,900多个REALTORS®。  LSTAR坚持“生活质量”理念,支持促进经济活力的增长,提供住房机会,尊重环境并建立良好的社区和安全的社区,并且是REALTORS Care Foundation的Every REALTOR™运动的骄傲参与者。

 
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