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地产新闻   
伦敦地区销售报告-六月2020
 
2020年7月6日
 
 

6月房屋销售反弹

在由于COVID-19大流行而导致的连续两个月急剧下降之后,6月本地房屋销售出现了强劲反弹。 伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会(St Thomas Association of REALTORS®)报告称,上个月在其管辖范围内有1,188套房屋交易,比2019年6月增长13.8%,比两年前增加11.7%。

2020年LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔指出:“实际上,这使LSTAR自1978年开始跟踪数据以来,上个月成为房屋销售的第二好月份。”  “在LSTAR的所有主要地区,6月份的住宅房地产交易量绝对惊人:米德尔塞克斯郡和Strathroy的6月份是有史以来最好的,分别有99宗和39宗房屋销售;圣托马斯和Elgin郡则是6月份的第二佳纪录,分别有97宗房屋销售和77套;伦敦的748套房屋销售与五年平均水平相当。"

总体而言,6月上市数量增加至1,513个,比2019年6月增长3.4%,但库存-月末活跃库存数量-降至1.3个月库存,为近十年来的最低值。

坎贝尔解释说:“上个月78.5%的销售量与新上盘量比率再次表明,我们的市场在卖方领域的稳固地位。”

“这些数字听起来令人难以置信,并且已制定了所有与社会隔离的规定和开放日的禁令。但是,实际上,它们显示了我们地区的房地产有多么理想,以及我们的会员如何迅速接受新技术来为其客户提供服务,” 坎贝尔强调。

6月份整体平均房价上涨至473,998加元,同比增长17.8%。 该平均销售价格包括所有类型的住房-从独立式住宅到高层公寓。  LSTAR地区的所有五个主要地区的平均房屋销售价格均有所上涨。 下表按区域说明了上个月的平均房价,以及它们与2019年6月底记录的价格的比较。

2020年6月区域2019年6月平均销售价格变化

AreaJune 2020 Average Sale PriceChange over June 2019
Elgin County $445,220 ↑ 32.6%
London $486,372 ↑19.3%
Middlesex County $547,444 ↑ 9.8 %  
St. Thomas $382,862 ↑ 8.5%
Strathroy $425,277 ↑ 14.7%
LSTAR $473,998  ↑ 17.8%


坎贝尔指出:“从伦敦的三个主要地理区域来看,伦敦南部上个月的房屋销售数量最多,而价格涨幅最大的是2019年6月。”

伦敦东部的平均房价为378,880加元,比去年同期增长16.5%,而伦敦北部的同期平均价格为563,957加元,增长了15.6%。 在伦敦南部-还包括伦敦市西部的数据-平均房价为500,453加元,比2019年6月增长24.1%。 托马斯的房屋平均价格为382,862加元,比去年6月上涨了8.5%。

根据加拿大房地产协会上个月在伦敦的一份报告,房屋在市场上出售的天数中位数为9天,低于2019年6月的10天。与一年前相比,埃尔金县 ,房屋在市场上停留的天数中位数为18天,低于21天; 在圣 托马斯(Thomas)从11天跌到8天; 在斯特拉索伊(Strathroy)从11天提高到18天; 在米德尔塞克斯郡(Middlesex County)是13天-与2019年6月完全相同。

下表基于2020年5月CREA国家价格地图的数据(提供了最新的CREA统计数据)。 它提供了伦敦和圣汤玛斯房价的快照与安大略省和加拿大的其他主要城市相比。

Average home prices in Canada at the end of May 2020
2020年5月底加拿大的平均房价
*显示MLS®房屋价格指数基准价格的区域; 所有其他区域显示平均价格

根据一份研究报告,从购买之日起三年内,安大略省的平均住房交易产生了67,425加元的辅助支出。

坎贝尔说:“这意味着我们6月份的房屋销售有可能在未来几年为当地经济带来超过8000万加元的收入。”

坎贝尔总结说:“房地产业是加拿大经济最重要的推动力之一。这就是为什么LSTAR会尽一切努力在最困难的时期提供其会员所需的知识和工具的原因。”

 
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