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地产新闻   
伦敦地区销售报告五月份2020
 
2020年6月3日
 
 

五月份伦敦地产销售量,挂牌量,平均价格都在升温

伦敦房地产经纪人协会(London and St.Thomas Association)上个月在其管辖范围内交易了668套房屋,较2019年5月下降了41.6%,比2010年5月减少了26.3%。LSTAR在5月的挂牌数量为973。 与去年同期相比下降42.3%,比十年前下降41.5%。

“尽管住宅交易总数仍远低于十年平均水平,但在五月份,我们看到了环比的显着增长:房屋销售量为42.4%,挂牌量为31.8%,我们感到非常鼓舞,” 布莱尔·坎贝尔(Blair Campbell),2020年LSTAR总裁。 他补充说:「此外,在查看按年变动百分率时,人们可以注意到房屋销售的下降与挂牌房屋的下降成正比,这意味着供求之间的比率几乎没有变化。」  。

坎贝尔强调说:“尽管有新的社会疏离规则,禁止房屋开放和由COVID-19造成的裁员,当地房地产市场仍成功保证了卖房市场上,这说明了其基本面的优势。”

整体平均房价较去年同期增长7.4%,5月份增至445,732加元。 该平均销售价格包括所有类型的房屋-从独立式住宅到高层公寓。  LSTAR地区的所有五个主要区域的平均房屋销售价格都有所上涨。 下表按区域说明了上个月的平均房价,以及它们与2019年5月底记录的价格的比较。


2020年5月区域2019年5月的平均销售价格变化

AreaMay 2020 Average Sale PriceChange over May 2019
Elgin County $396,754 ↑ 14.7%
London $450,114 ↑ 6.2%
Middlesex County $550,902 ↑ 13.0 %  
St. Thomas $370,182 ↑ 1.7%
Strathroy $425,749 ↑ 16.8%
LSTAR $445,732  ↑ 7.4%


坎贝尔说:“从伦敦的三个主要地理区域来看,伦敦南部上个月的房屋销售数量最多,而伦敦东部的价格则比2019年5月增加了最大。”

伦敦东部的平均房价为365,261加元,较去年同期增长8.4%,而伦敦北部的同期平均价格为531,626加元,增长了7.7%。 在伦敦南部,其中也包括纽约市西部的数据,平均房价为462,334加元,比2019年5月增长6.5%。圣托马斯的平均房价为370,182加元,比去年五月增长1.7%。

根据加拿大房地产协会上个月在伦敦的一份报告,房屋在市场上出售的天数中位数为14天,高于2019年5月的9天。与一年前相比,埃尔金县 ,房屋在市场上停留的天数中位数为26天,从17天减少到17天; 在米德尔塞克斯县,这个数字是22 –从17开始; 在Strathroy,从14岁提高到19岁; 在圣托马斯是12天,与2019年5月完全相同。

下图基于2020年4月CREA国家价格地图的数据(提供了最新的CREA统计数据)。 它提供了伦敦和圣托马斯的房价与安大略省和加拿大其他一些主要城市的房价相比图。

2020年4月底加拿大的平均房价

Average home prices in Canada at the end of April 2020
根据一份研究报告[1],安大略省自购买之日起三年内的平均住房交易产生了总计67,425加元的辅助支出。

这意味着在未来几年内,我们5月份的房屋销售有可能为当地经济带来超过4500万加元的收入,”坎贝尔说:“房地产业是加拿大经济的最重要推动力之一。 这就是为什么LSTAR会竭尽全力为会员提供在这种特殊情况下继续开展工作所需要的知识和工具的原因。”


 
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