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地产新闻   
伦敦地区销售报告-四月2020
 
2020年5月4日
 
 

房屋销售在四月下降,而平均销售价格保持稳定

2020年5月4日

4月份,本地房屋销售下降了50%以上,这是因为COVID-19大流行以及由此引发的社会疏离规定减缓了LSTARREALTORS®再创历史新高的势头。

上个月,伦敦和圣托马斯房地产经纪人协会的整个辖区共有469宗房屋销售,比2019年4月下降55.4%,比2010年4月减少54.8%.LSTAR的挂牌数量在4月下降到738, 与一年前相比下降了50.3%,比十年前下降了56.8%。

2020 LSTAR总裁布莱尔·坎贝尔(Blair Campbell)表示:“正如预期的那样,自1978年协会开始跟踪数据以来,4月份的销量最低。”  “但是,在分析这些数字时,必须考虑一些事实:4月初,安大略省政府禁止开放房屋,许多卖方决定推迟将其房产推向市场,许多房地产经纪人®停止在 为了保护他们的家人和他们的客户。现在,随着省政府计划重新开放经济,我们期望一旦发生这种情况,当地市场将开始逐渐恢复。”

与去年同期相比,4月份整体平均房价上涨了0.4%,达到423,143加元。 该平均销售价格包括所有类型的住房-从独立式住宅到高层公寓。 在LSTAR地区的五个主要地区,平均房屋销售价格表现不同。 下表按区域说明了上个月的平均房价,以及它们与2019年4月底记录的价格的比较。

AreaApril 2020 Average Sale PriceChange over April 2019
Elgin County $390,009 ↓ 4.1%
London $430,354 ↑ 0.2%
Middlesex County $558,933 ↑ 18.8%
St. Thomas $367,566 ↑ 3.1%
Strathroy $364,718 ↓ 13.3%
LSTAR $423,143 ↑ 0.4%


坎贝尔说:“从伦敦的三个主要地理区域来看,伦敦南部上个月的房屋销售数量最多,而伦敦北部的价格则比2019年4月增加了最大。”

伦敦东部的平均房价为353,009加元,较去年同期增长3.7%,而伦敦北部的同期平均价格为530,499加元,增长4.6%。 在伦敦南部,其中还包括伦敦市西部的数据,平均房价为428,479加元,比2019年4月下降了1.6%。圣托马斯的平均价格为367,566加元,比去年四月增长了3.1%。

根据加拿大房地产协会上个月在伦敦的一份报告,房屋在市场上出售的天数中位数为14天,高于2019年4月的9天。在埃尔金县,消费的天数中位数为14天。 市场上的房屋价格为18,高于16.5; 在米德尔塞克斯县,这个数字从15.5提高到16; 在圣托马斯,这是14天-从11天开始增加; 在Strathroy,这个数字是8,低于一年前的12。

下图基于2020年3月CREA国家价格地图的数据(提供了最新的CREA统计数据)。 它提供了伦敦和圣托马斯的房价与安大略省和加拿大其他主要城市的房价相比的快照。

Average home prices in Canada at the end of March 2020
2020年3月底加拿大的平均房价

根据一份研究报告[1],从购买之日起的三年内,安大略省的平均住房交易产生了67,425加元的辅助支出。

坎贝尔说:“这意味着我们的四月份房屋销售将在未来几年为当地经济带来超过2,000万加元的收益。” 坎贝尔总结说:“房地产业务是经济最重要的推动力之一。这就是为什么我们努力为我们的会员提供他们在这种最不寻常的情况下继续交易所需的知识和工具。”

 
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